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分譲マンションに第三者の性能検査を導入、ニチモ

2007/06/18(月)
情報参照元
nikkei BPnet

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分譲マンション事業を手掛けるニチモは6月14日、日本建築検査機構(本社:大阪市北区)が開発した住宅性能の検査プログラムを導入したと発表した。日本建築検査機構が第三者として設計段階から施工期間中の審査・検査を行うもので、分譲マンションでは初の試みだ。このほど着工した埼玉県戸田市の分譲マンション「ルイシャトレ戸田公園2(仮称)」が第1号となる。

2005年に起きた構造計算書偽造事件で、マンションなどの建物の性能に対する信頼性が薄れていることが背景にある。ニチモは、この検査の導入によって建物の品質を確保し、顧客の不安を解消したい考えだ。

検査対象は、地盤を含む基礎、構造、防水、断熱の4つの性能だ。着工前に、確認申請添付図面を審査する。施工期間中は、各性能について施工状況を検査し、工事履歴をデジタル画像で保存する仕組みだ。主要構造部分などについては、すべての履歴画像を保存する。これらの履歴はマンションの購入者に開示する予定だ。
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