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今どきマンション、保育所付き 子育て世代に照準

2007/07/09(月)
こんなマンションが増えるといいですね。
ディベロッパーにはがんばって欲しいです。

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 子育てをする若い世帯をターゲットに、認可保育所を敷地内に併設する大型マンションが増えている。共働き世帯にとって、就学前の子供を預かってくれる施設の確保は悩みのひとつだが、マンション敷地内に認可保育所を併設することで、「安心できる子育て環境」を提供し、マンション購買の中心である若いファミリー層の需要を喚起する狙いだ。神戸市のように、認可保育所を併設マンションの容積率を緩和するなど設置を支援する自治体も出てきた。

 三井不動産グループは、平成21年3月に完成予定の分譲マンション「パークシティ武蔵小杉」(川崎市中原区、1437戸)に認可保育所を併設する。保育所は59階建てタワーの3階につくられ、同年5月にオープンする。定員60人、広さは470平方メートルほどという。

 運営するベネッセスタイルケア(東京)によると、セキュリティー対策などにも気を配り、「保育所側から教えられた暗証番号を押してロックを解除しなければ、園内に入れないようにする」。パスワードも定期的に変更することにしている。

 三井不動産グループは20年3月に入居が始まる「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」(千葉県柏市、977戸)でも同年4月に認可保育所を開設する。住友不動産の「ワールドシティタワーズ」(東京都港区、2090戸)は今年4月に、認可保育所がオープン。園児の8割はマンション内から通ってくる。

 認可保育所を併設したマンションが増えてきたのは、ここ2年くらいの傾向だ。企業が手放した都市部の遊休地に建てられるマンションでは、主要な顧客が子育て世代であるためだ。なかでも認可保育所は「職員数は乳児3人につき1人以上」など、厚生労働省令で条件が厳しく定められている。このため、「(基準をクリアしている)安心感を与えられる」(三井不動産広報部)という。

 自治体も認可保育所併設マンションの建設を支援する動きが出てきた。若いファミリー層が増えれば、自治体は保育所の整備を迫られる。だが、マンションに併設されれば「用地取得や内装整備はデベロッパー側が行うため、コストは基本的に自治体が負担しなくて済む」(川崎市こども計画課)からだ。

 神戸市は昨年8月、認可保育所を併設したマンションは容積率(建物の延べ面積の、敷地面積に対する割合)を緩和。都市部の自治体では今後、認可保育所を併設しやすい環境づくりに取り組む動きが広がりそうだ。

引用元:sankei web
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